Nghiên cứu, đầu tư và phát triển mô hình chợ dân sinh trong bối cảnh đô thị hoá. Kết nối chính sách, tài chính và cộng đồng để tạo ra những không gian chợ vừa bền vững vừa bản sắc.
Kết nối với tôi
Góc nhìn & quan điểm
Chợ không chỉ là nơi mua bán — đó là thiết chế xã hội. Những bài viết chia sẻ tư duy tổng quan về con đường tái sinh mô hình chợ truyền thống Việt Nam.
Tư duy tổng quan
Khi siêu thị và thương mại điện tử tưởng như đã thắng, chợ dân sinh lại chứng minh sức sống bền bỉ. Vấn đề không phải "liệu chợ còn tồn tại" mà là "ai sẽ định hình lại nó."
Hệ sinh thái
Kinh tế, xã hội, bản sắc văn hoá — ba tầng giá trị này gắn kết nhau. Mô hình đầu tư chợ thành công phải chạm cả ba, không chỉ nhìn vào doanh thu ki-ốt.
Xu hướng
Phát triển chợ bền vững đòi hỏi một "liên minh" ba bên. Bài toán không phải ai làm chủ mà là ai chịu trách nhiệm dài hạn.
Nghiên cứu & phân tích
Phân tích chuyên sâu theo từng lĩnh vực thực tiễn — từ đầu tư, thiết kế, vận hành, quản lý, kinh doanh đến chuyển đổi số trong phát triển chợ truyền thống.
Đầu tư
Cấu trúc vốn PPP, BOT đến hợp tác xã — những điều cần nắm trước khi ký thoả thuận đầu tư chợ.
Thiết kế
Bố cục, ánh sáng, lưu lượng khách — những quyết định thiết kế tưởng nhỏ lại tác động trực tiếp đến doanh thu ki-ốt.
Vận hành
Tiêu chí phân biệt ban quản lý "có mặt" với ban quản lý "tạo ra giá trị" — áp dụng cho chợ vừa và nhỏ.
Quản lý
Sai lầm phổ biến nhất của nhà đầu tư chợ: xem tiểu thương là "người thuê mặt bằng" thay vì xương sống của hệ sinh thái.
Kinh doanh
Định giá không chỉ tính theo m² — vị trí, lưu lượng, ngành hàng, mùa vụ đều phải vào khung giá. Và thương hiệu chợ là tài sản dài hạn.
Chuyển đổi số
QR code, phần mềm quản lý, thanh toán không tiền mặt — đâu là điểm bắt đầu hợp lý và đâu là bẫy đầu tư công nghệ lãng phí?
Tiểu sử
Lê Tùng tốt nghiệp Kiến trúc sư ngành Quy hoạch Vùng và Đô thị tại Đại học Kiến trúc TP.HCM, sau đó hoàn thành chương trình Thạc sĩ Điều hành cao cấp - Executive MBA tại Đại học Kinh tế Quốc dân Hà Nội. Nền tảng kép giữa thiết kế không gian và quản trị kinh doanh định hình cách Lê Tùng tiếp cận chợ truyền thống — không chỉ là bài toán quy hoạch, mà là bài toán kinh tế, văn hóa và vận hành.
Lê Tùng hoạt động với ba vai trò đan xen: chủ đầu tư các dự án chợ truyền thống, nghiên cứu mô hình phát triển chợ tại Việt Nam và các nước trong khu vực, và tư vấn cho các bên muốn tham gia lĩnh vực này một cách bài bản. Kinh nghiệm thực tế trải dài từ tiền khả thi, pháp lý đầu tư đến thiết kế vận hành và phát triển thương mại.
Lê Tùng tin rằng chợ truyền thống không chết — nhưng mô hình vận hành chợ đã lỗi thời. Lê Tùng học hỏi từ các mô hình chợ hiện đại tại Trung Quốc, Nhật Bản và Đông Nam Á để tìm ra hướng tái sinh phù hợp với bối cảnh và văn hóa thương mại Việt Nam.
Kết nối
Tôi sẵn sàng chia sẻ về nghiên cứu, tư vấn dự án, hoặc đơn giản là một cuộc trò chuyện về tương lai của chợ Việt Nam.